ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯು ಮೃತಪಟ್ಟ ಖಾತೆದಾರರ ಕೃಷಿ ಜಮೀನನ್ನು ಅವರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವಾರಸುದಾರರ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ‘ಪೌತಿ ಖಾತೆ’ (ವಾರಸಾ ಖಾತೆ) ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಮಹತ್ವದ ಸುಧಾರಣೆ ತಂದಿದೆ. ಹೊರರಾಜ್ಯ ಹಾಗೂ ವಿದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವ ವಾರಸುದಾರರು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದ ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ತೊಡಕುಗಳನ್ನು ನಿವಾರಿಸುವ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ 2026 ರ ಆಗಸ್ಟ್ 12 ರಂದು ಹೊಸ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಈ ನೂತನ ಕಂದಾಯ ಆದೇಶದ ಪ್ರಕಾರ, ಜಮೀನಿನ ಮೂಲ ಮಾಲೀಕರು ಮೃತಪಟ್ಟಾಗ ಅವರ ಕುಟುಂಬಸ್ಥರು ಹೊರರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿದ್ದರೂ ಅಥವಾ ವಿದೇಶಿ ಪೌರತ್ವ ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ ನಿಯಮಿತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ ಜಮೀನಿನ ಹಕ್ಕನ್ನು ತಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಲಾಗಿದೆ.
1. ಹೊರರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿರುವ ವಾರಸುದಾರರಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯ ದಾಖಲೆಗಳು
ಹೊರರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿರುವ ವಾರಸುದಾರರು ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿರುವ ತಮ್ಮ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯ ಪೌತಿ ಖಾತೆಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:
- ಡಿಜಿಟಲ್ ವಾರಸಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ: ವಾರಸುದಾರರು ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವ ರಾಜ್ಯದ ಸಕ್ಷಮ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಪಡೆದ ಡಿಜಿಟಲ್ ‘ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವಾರಸುದಾರರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ’ (Succession Certificate).
- ಆಂಗ್ಲ ಭಾಷಾ ಅನುವಾದ ಮತ್ತು ನೋಟರಿ: ಮೂಲ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಕನ್ನಡದಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಅದರ ಅಧಿಕೃತ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಅನುವಾದಿತ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಈ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ರಾಜ್ಯದ ನೋಟರಿಯಿಂದ (Notary) ದೃಢೀಕರಿಸಿರಬೇಕು.
- ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ ಅಫಿಡವಿಟ್: ₹100 ಮುಖಬೆಲೆಯ ಬಾಂಡ್ ಪೇಪರ್ನಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳಿಗೆ ಬದ್ಧರಾಗಿರುವ ಬಗ್ಗೆ ಅಫಿಡವಿಟ್ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
- ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ: ವಂಶವೃಕ್ಷದಲ್ಲಿ ನಮೂದಾಗಿರುವ ಕುಟುಂಬದ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸದಸ್ಯರ ಅಧಿಕೃತ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಪ್ರತಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. (ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿರುವ ವಾರಸುದಾರರಿಗೆ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ನಕಲು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಲಾಗಿದೆ).
2. ವಿದೇಶಿ ಪೌರತ್ವ ಅಥವಾ ಎನ್ಆರ್ಐ (NRI) ವಾರಸುದಾರರಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು
ಮೃತ ಖಾತೆದಾರರ ವಾರಸುದಾರರು ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ವಿದೇಶಿ ಪೌರತ್ವ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ:
- ಭಾರತೀಯ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಂಗೀಕೃತವಾದ ವಾರಸಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (Succession Certificate) ಹಾಗೂ ವಂಶವೃಕ್ಷದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.
- ವಿದೇಶದಲ್ಲಿದ್ದರೂ ನಿಯಮಾವಳಿ ಪ್ರಕಾರ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ದೃಢೀಕರಣ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ ಪೌತಿ ಖಾತೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪುರಸ್ಕರಿಸಲು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದೆ.
3. ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ‘ಇ-ಪೌತಿ’ ತಂತ್ರಾಂಶದಲ್ಲಿ ನವೀಕರಣ
| ಹಂತ | ವಿವರಣೆ |
| ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ ಕೇಂದ್ರ | ಅರ್ಜಿದಾರರು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ನಾಡಕಚೇರಿಗೆ (Nada Kacheri) ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. |
| ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲಾತಿ | ನಾಡಕಚೇರಿಯ KIOSK, ‘ಭೂಮಿ’ ಸ್ವೀಕೃತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮ ಆಡಳಿತಾಧಿಕಾರಿಗಳ (VAO) ಲಾಗಿನ್ ಮೂಲಕ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. |
| ಇ-ಪೌತಿ ತಂತ್ರಾಂಶ ನವೀಕರಣ | ಹೊರರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿ ವಾರಸುದಾರರ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ತಡೆರಹಿತವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಕಂದಾಯ ಆಯುಕ್ತಾಲಯದ ‘ಭೂಮಿ ಉಸ್ತುವಾರಿ ಕೋಶ’ವು ಇ-ಪೌತಿ ತಂತ್ರಾಂಶದಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದೆ. |
ಈ ನೂತನ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯಿಂದಾಗಿ ವಾರಸಾ ಖಾತೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಲಿದ್ದು, ಹೊರರಾಜ್ಯ ಹಾಗೂ ವಿದೇಶದಲ್ಲಿರುವ ಕನ್ನಡಿಗರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿದೆ.
