ಕರ್ನಾಟಕದ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ವತ್ತು ಹಾಗೂ ನಿವೇಶನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ರಿಲೀಫ್ ನೀಡಿದೆ. ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ನೆನೆಗುದಿಗೆ ಬಿದ್ದಿದ್ದ ಹಾಗೂ ತೀವ್ರ ಚರ್ಚೆಯಲ್ಲಿದ್ದ ‘ಬಿ’ ಖಾತಾ (B Khata) ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ‘ಎ’ ಖಾತಾ (A Khata) ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ರಾಜ್ಯ ಸಚಿವ ಸಂಪುಟ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಐತಿಹಾಸಿಕ ತೀರ್ಮಾನ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ. ಈ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ರಾಜ್ಯದ ವಿವಿಧ ನಗರಗಳಲ್ಲಿರುವ ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅಧಿಕೃತ ಮಾನ್ಯತೆ ಸಿಗುವ ಹಾದಿ ಸುಗಮವಾಗಿದೆ.
‘ಎ’ ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಇರಬೇಕಾದ ಕಡ್ಡಾಯ ನಿಯಮಗಳು
ಅನಧಿಕೃತ ಅಥವಾ ಬಿ ಖಾತಾದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಎ ಖಾತಾಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸರ್ಕಾರ ಕೆಲವು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹಾಗೂ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ:
- ಸಂಪೂರ್ಣ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ: ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಇದುವರೆಗಿನ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಕಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು (Property Tax Arrears) ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳದೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
- ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಲ್ಲಿಕೆ: ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ಪತ್ರ (Title Deed), ಅಧಿಕೃತ ಕ್ರಯ ಪತ್ರ (Sale Deed), ಇತ್ತೀಚಿನ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ರಸೀದಿಗಳು ಹಾಗೂ ಅನುಮೋದಿತ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ನಕ್ಷೆ (Approved Building Plan) ಸೇರಿದಂತೆ ಇತರೆ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
- ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ: ಸಲ್ಲಿಸಲಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ನಿಯಮಬದ್ಧವಾಗಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಅಂತಿಮವಾಗಿ ‘ಎ’ ಖಾತಾ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೊಸ ಅನಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣಗಳಿಗೆ ಕಠಿಣ ತಡೆ
ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಅನಧಿಕೃತವಾಗಿ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗುವ ಹೊಸ ನಿವೇಶನಗಳು ಹಾಗೂ ಲೇಔಟ್ಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕೂ ಖಾತಾ ನೀಡದಿರಲು ಸರ್ಕಾರ ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಇಂತಹ ಅನಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣಗಳಿಗೆ ಕಡಿವಾಣ ಹಾಕುವ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಈ ಕಠಿಣ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
ಈ ಹೊಸ ಸರ್ಕಾರದ ಆದೇಶದಿಂದಾಗಿ ದೀರ್ಘಕಾಲದಿಂದ ಬಿ ಖಾತಾದಿಂದ ಪರದಾಡುತ್ತಿದ್ದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹಾಗೂ ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ದೊಡ್ಡ ಮಟ್ಟದ ಅನುಕೂಲವಾಗಲಿದೆ.
