⚖️ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕಿನ ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳು:
- ಸ್ವಯಂ ಆರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಅಜ್ಜ ಬರೆದ ‘ವಿಲ್’ (Will) ಅಂತಿಮ.
- ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮೊಮ್ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಇರುತ್ತದೆ.
- ಮುಸ್ಲಿಂ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ತಾಯಿ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಸಾಧ್ಯ.
ಆಸ್ತಿ ಅಂದ್ರೆ ಯಾರಿಗೆ ಆಸೆ ಇರಲ್ಲ ಹೇಳಿ? ತಂದೆಯ ಕಡೆಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಹಕ್ಕಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಗೊತ್ತು. ಆದರೆ, ತಾಯಿಯ ತಂದೆ-ತಾಯಿ (ಅಂದರೆ ಅಜ್ಜ-ಅಜ್ಜಿ) ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮೊಮ್ಮಕ್ಕಳಾದ ನಿಮಗೆ ಪಾಲು ಸಿಗುತ್ತಾ? ಈ ಪ್ರಶ್ನೆ ಬಹಳಷ್ಟು ಜನರಲ್ಲಿ ಗೊಂದಲ ಉಂಟುಮಾಡಿದೆ. ಭಾರತೀಯ ಕಾನೂನು ಇದರ ಬಗ್ಗೆ ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ? ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳೇನು? ಎಂಬುದರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ.
ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ 2 ವಿಧ: ಮೊದಲು ಇದನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ
ನಿಮಗೆ ಆಸ್ತಿ ಸಿಗುತ್ತಾ ಇಲ್ಲವಾ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮುನ್ನ, ಅದು ಯಾವ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ತಿಳಿಯುವುದು ಮುಖ್ಯ.
- ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ (Ancestral Property): ಇದು ಮುತ್ತಜ್ಜಂದಿರ ಕಾಲದಿಂದ ಬಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿ.
- ಸ್ವಯಂ ಆರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ (Self-Acquired): ಇದು ನಿಮ್ಮ ಅಜ್ಜ ಅಥವಾ ಅಜ್ಜಿ ಸ್ವಂತ ದುಡಿಮೆಯಿಂದ ಅಥವಾ ಗಿಫ್ಟ್ ಮೂಲಕ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿ.
ಹಿಂದೂ ಕಾನೂನು ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ?
ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯ್ದೆ 1956ರ ಪ್ರಕಾರ:
ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿ ಆಗಿದ್ದರೆ: ನಿಮ್ಮ ಅಜ್ಜ-ಅಜ್ಜಿ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ದುಡಿಮೆಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಮಗೆ ಇಷ್ಟ ಬಂದವರಿಗೆ ಬರೆದುಕೊಡಬಹುದು (Will). ಒಂದು ವೇಳೆ ಅವರು ‘ವಿಲ್’ ಬರೆಯದೆ ತೀರಿಕೊಂಡರೆ, ಆ ಆಸ್ತಿಯು ಮೊದಲು ಅವರ ಹೆಂಡತಿ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳಿಗೆ (ನಿಮ್ಮ ತಾಯಿಗೆ) ಹೋಗುತ್ತದೆ. ತಾಯಿಗೆ ಸಿಕ್ಕ ನಂತರ, ಅವರು ಇಷ್ಟಪಟ್ಟರೆ ಮಾತ್ರ ನಿಮಗೆ ಕೊಡಬಹುದು. ಅಜ್ಜ ಬದುಕಿರುವಾಗ ಮೊಮ್ಮಕ್ಕಳು ನೇರವಾಗಿ ಹಕ್ಕು ಕೇಳುವಂತಿಲ್ಲ.
ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ ಆಗಿದ್ದರೆ: ಇದರಲ್ಲಿ ಹುಟ್ಟಿನಿಂದಲೇ ಹಕ್ಕು ಬರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ತಾಯಿಗೆ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಸಿಕ್ಕಿದ್ದರೆ, ಅದು ವಂಶಪಾರಂಪರ್ಯವಾಗಿ ನಿಮಗೂ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಮುಸ್ಲಿಂ ಕಾನೂನು ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ?
ಮುಸ್ಲಿಂ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ (Sharia Law) ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿ ಎಂಬ ಭೇದವಿಲ್ಲ.
- ಇಲ್ಲಿ ತಾಯಿ ಬದುಕಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಅವರಿಗೆ ಅಪ್ಪನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಸಿಗುತ್ತದೆ.
- ತಾಯಿ ತೀರಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಅವರ ಪಾಲನ್ನು ಮೊಮ್ಮಕ್ಕಳು ನೇರವಾಗಿ ಕೇಳಲು ಬರುವುದಿಲ್ಲ (ಕೆಲವು ವಿಶೇಷ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ).
- ತಾಯಿ ತಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆದು, ನಂತರ ಅದನ್ನು ಮಕ್ಕಳಿಗೆ (ನಿಮಗೆ) ನೀಡಿದರೆ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತೀರಿ.
ಮೊಮ್ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಸಿಗುವ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಯಾವುವು?
ಈ ಕೆಳಗಿನ 3 ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ನೀವು ತಾಯಿಯ ಕಡೆಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು:
- ಅಜ್ಜ ಅಥವಾ ಅಜ್ಜಿ ನೇರವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ‘ವಿಲ್’ (Will) ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರ ಬರೆದಿಟ್ಟಿದ್ದರೆ.
- ನಿಮ್ಮ ತಾಯಿ ತವರು ಮನೆಯಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಪಡೆದು, ನಂತರ ಅದನ್ನು ನಿಮಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ.
- ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದು, ಕಾನೂನು ಪ್ರಕಾರ ತಾಯಿಯ ಮೂಲಕ ಹಕ್ಕು ವರ್ಗಾವಣೆಯಾದರೆ.
“ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಜಗಳವಾಗುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು, ಹಿರಿಯರು ಬದುಕಿರುವಾಗಲೇ ‘ವಿಲ್’ (Will) ಮಾಡಿಸುವುದು ಅತ್ಯುತ್ತಮ. ಒಂದು ವೇಳೆ ನಿಮ್ಮ ಅಜ್ಜ ‘ವಿಲ್’ ಬರೆಯದೆ ತೀರಿಕೊಂಡರೆ, ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ಮೊದಲು ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ‘Legal Heir Certificate’ (ವಾರಸುದಾರರ ಪತ್ರ) ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಇದು ಮುಂದಿನ ಕಾನೂನು ಹೋರಾಟವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ.”
FAQs
1. ಅಜ್ಜ ‘ವಿಲ್’ ಬರೆದಿದ್ದರೆ ನಾವು ಕೋರ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಶ್ನಿಸಬಹುದೇ?
ಅದು ಅಜ್ಜನ ‘ಸ್ವಯಂ ಆರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ’ (ಸ್ವಂತ ದುಡಿಮೆ) ಆಗಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಯಾರಿಗೆ ಬೇಕಾದರೂ ಬರೆದುಕೊಡಬಹುದು. ಅದನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಲು ಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಅದು ‘ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ’ ಆಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗೆ ಪಾಲು ಕೇಳುವ ಹಕ್ಕಿರುತ್ತದೆ.
2. ತಾಯಿ ತೀರಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ಅಜ್ಜನ ಆಸ್ತಿ ನಮಗೆ ಸಿಗುತ್ತಾ?
ಹಿಂದೂ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ತಾಯಿ ತೀರಿಕೊಂಡಿದ್ದರೂ, ಅಜ್ಜನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತಾಯಿಗೆ ಸೇರಬೇಕಾದ ಪಾಲನ್ನು ಅವರ ಮಕ್ಕಳು (ಮೊಮ್ಮಕ್ಕಳು) ಕ್ಲೇಮ್ ಮಾಡಬಹುದು (ಅಜ್ಜ ವಿಲ್ ಬರೆಯದೆ ತೀರಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ).
